1992-1994 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 114,5 m² · constr. 1973 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 162 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971619481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
92022971619481700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 48 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 367 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 256 920 $ Poids 85 % |
| 2 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 473 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 186 026 $ Poids 85 % |
| 3 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 561 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 223 976 $ Poids 81 % |
| 4 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 696 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 639 $ Poids 78 % |
| 5 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 46 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 239 628 $ Poids 75 % |
| 6 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 262 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 296 512 $ Poids 74 % |
| 7 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 532 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 278 772 $ Poids 72 % |
| 8 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 376 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 237 395 $ Poids 69 % |
| 9 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 308 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 288 653 $ Poids 68 % |
| 10 | 1864, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 438 m · Vendu 178 084 $ (1 714 $/m²) 103,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +17 808 $ | 221 478 $ Poids 67 % |
| 11 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 562 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 304 961 $ Poids 67 % |
| 12 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 582 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 150 265 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.