1995 Rue RENAUD · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 88,3 m² · constr. 1973 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 141 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971619604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
92022971619604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 38 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 258 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 198 $ Poids 89 % |
| 2 | 359, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-28 · 597 m · Vendu 196 000 $ (2 217 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 188 049 $ Poids 85 % |
| 3 | 1936, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 193 m · Vendu 100 000 $ (1 133 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 114 255 $ Poids 85 % |
| 4 | 335, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-27 · 599 m · Vendu 175 000 $ (2 030 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 178 882 $ Poids 84 % |
| 5 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 663 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 293 636 $ Poids 80 % |
| 6 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 707 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 256 420 $ Poids 73 % |
| 7 | 287, 16ème Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-18 · 611 m · Vendu 132 000 $ (1 587 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 714 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 139 839 $ Poids 71 % |
| 8 | 351, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 597 m · Vendu 180 000 $ (2 270 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 484 $ Poids 71 % |
| 9 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 39 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 212 524 $ Poids 64 % |
| 10 | 313, 15ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-08-15 · 528 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 144 210 $ Poids 64 % |
| 11 | 80, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2025-10-31 · 796 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 195 $ Poids 60 % |
| 12 | 2145, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2025-09-10 · 701 m · Vendu 279 000 $ (2 981 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 273 239 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.