1989 Rue RENAUD · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 119,9 m² · constr. 2018 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 238 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971619794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
92022971619794200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 83 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 344 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 216 $ Poids 90 % |
| 2 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 482 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 383 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 734 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 257 693 $ Poids 74 % |
| 4 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 583 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 990 $ Poids 71 % |
| 5 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 335 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 596 $ Poids 69 % |
| 6 | 1944, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 180 m · Vendu 235 000 $ (1 925 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 788 $ Poids 69 % |
| 7 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 638 m · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 773 $ Poids 69 % |
| 8 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 577 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 950 $ Poids 65 % |
| 9 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 335 m · Vendu 155 000 $ (1 304 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 951 $ Poids 65 % |
| 10 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 58 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 264 $ Poids 63 % |
| 11 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 296 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 315 446 $ Poids 63 % |
| 12 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 551 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 297 803 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.