226 11 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 127,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 011,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 149 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971627253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
92022971627253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 53 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 306 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 269 067 $ Poids 86 % |
| 2 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 452 m · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 295 457 $ Poids 86 % |
| 3 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 654 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 195 792 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 701 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 251 $ Poids 66 % |
| 5 | 1928, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-06-10 · 103 m · Vendu 260 000 $ (1 930 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 286 221 $ Poids 65 % |
| 6 | 1944, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 328 m · Vendu 235 000 $ (1 925 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 277 227 $ Poids 65 % |
| 7 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 990 m · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 699 $ Poids 64 % |
| 8 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 445 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 303 140 $ Poids 62 % |
| 9 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 445 m · Vendu 155 000 $ (1 304 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 181 930 $ Poids 58 % |
| 10 | 1521, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 717 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 743 $ Poids 58 % |
| 11 | 1993, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-23 · 623 m · Vendu 245 000 $ (1 670 $/m²) 146,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 246 264 $ Poids 57 % |
| 12 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 729 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 321 786 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.