210 11 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 96 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 127 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971628351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
92022971628351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 37 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 406 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 266 930 $ Poids 88 % |
| 2 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 181 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 209 990 $ Poids 86 % |
| 3 | 1936, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 55 m · Vendu 100 000 $ (1 133 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 615 $ Poids 78 % |
| 4 | 359, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-28 · 607 m · Vendu 196 000 $ (2 217 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 186 785 $ Poids 77 % |
| 5 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 354 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 852 $ Poids 75 % |
| 6 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 631 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 132 106 $ Poids 75 % |
| 7 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 777 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 172 596 $ Poids 73 % |
| 8 | 335, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-27 · 618 m · Vendu 175 000 $ (2 030 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 177 948 $ Poids 71 % |
| 9 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 799 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 254 323 $ Poids 71 % |
| 10 | 1817, rue Beaurivage, Dolbeau-Mistassini 2025-08-27 · 452 m · Vendu 225 000 $ (2 289 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 247 697 $ Poids 70 % |
| 11 | 1864, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 383 m · Vendu 178 084 $ (1 714 $/m²) 103,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 196 720 $ Poids 70 % |
| 12 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 746 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 228 771 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.