1961 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
186 800 $
Unifamiliale · 1 738 $/m² · 107,5 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 91 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971628424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
92022971628424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 19 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 163 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 214 536 $ Poids 87 % |
| 2 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 674 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 199 237 $ Poids 82 % |
| 3 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 356 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 266 943 $ Poids 81 % |
| 4 | 1864, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 365 m · Vendu 178 084 $ (1 714 $/m²) 103,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +2 671 $ | 200 342 $ Poids 77 % |
| 5 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 647 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 250 867 $ Poids 75 % |
| 6 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 644 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 139 963 $ Poids 73 % |
| 7 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 268 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 231 255 $ Poids 73 % |
| 8 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 490 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 213 586 $ Poids 72 % |
| 9 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 749 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 218 309 $ Poids 71 % |
| 10 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 592 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 165 467 $ Poids 67 % |
| 11 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 388 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 274 057 $ Poids 67 % |
| 12 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 792 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 183 428 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.