1976 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 122,7 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 171 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971629090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
92022971629090500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 68 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 306 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 265 707 $ Poids 90 % |
| 2 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 528 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 193 086 $ Poids 85 % |
| 3 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 590 m · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 291 891 $ Poids 75 % |
| 4 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 743 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 225 $ Poids 71 % |
| 5 | 1944, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 184 m · Vendu 235 000 $ (1 925 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 273 783 $ Poids 69 % |
| 6 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 369 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 299 116 $ Poids 67 % |
| 7 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 622 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 233 095 $ Poids 64 % |
| 8 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 369 m · Vendu 155 000 $ (1 304 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 179 576 $ Poids 63 % |
| 9 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 963 m · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 096 $ Poids 62 % |
| 10 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 621 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 317 073 $ Poids 62 % |
| 11 | 1928, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-06-10 · 145 m · Vendu 260 000 $ (1 930 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 282 888 $ Poids 59 % |
| 12 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 321 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 307 602 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.