191 11 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 110,6 m² · constr. 1973 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 158 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971629193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
92022971629193400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 52 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 99 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 235 593 $ Poids 82 % |
| 2 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 623 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 220 138 $ Poids 82 % |
| 3 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 303 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 253 276 $ Poids 80 % |
| 4 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 334 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 291 830 $ Poids 79 % |
| 5 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 520 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 183 096 $ Poids 77 % |
| 6 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 591 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 274 401 $ Poids 75 % |
| 7 | 1864, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 366 m · Vendu 178 084 $ (1 714 $/m²) 103,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +17 808 $ | 218 136 $ Poids 74 % |
| 8 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 765 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 555 $ Poids 73 % |
| 9 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 438 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 233 696 $ Poids 72 % |
| 10 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 653 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 147 601 $ Poids 68 % |
| 11 | 2009, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 315 m · Vendu 239 000 $ (2 268 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 505 $ Poids 66 % |
| 12 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 617 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 299 913 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.