1952-1956 Rue RENAUD · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 1 655 $/m² · 161,5 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 156 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971629877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
92022971629877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 968
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 54 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-23 · 546 m · Vendu 245 000 $ (1 670 $/m²) 146,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 255 055 $ Poids 74 % |
| 2 | 1896, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-04-07 · 151 m · Vendu 190 000 $ (1 273 $/m²) 149,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +950 $ | 224 053 $ Poids 55 % |
| 3 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 606 m · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 308 683 $ Poids 47 % |
| 4 | 1928, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-06-10 · 174 m · Vendu 260 000 $ (1 930 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 298 235 $ Poids 44 % |
| 5 | 1530, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 809 m · Vendu 180 000 $ (951 $/m²) 189,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 551 $ Poids 43 % |
| 6 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 224 568 $ Poids 33 % |
| 7 | 1521, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 814 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 164 $ Poids 31 % |
| 8 | 830, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (1 756 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 314 086 $ Poids 26 % |
| 9 | 830, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 825 $/m²) 153,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 317 840 $ Poids 25 % |
| 10 | 950, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 184 000 $ (1 291 $/m²) 142,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 708 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 224 374 $ Poids 23 % |
| 11 | 931, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 486 $ Poids 23 % |
| 12 | 941, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 497 $/m²) 130,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 845 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.