1945 Rue RENAUD · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 96,5 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 165 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971629941800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
92022971629941800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 48 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 381 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 261 018 $ Poids 88 % |
| 2 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 176 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 205 257 $ Poids 87 % |
| 3 | 1936, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 116 m · Vendu 100 000 $ (1 133 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 111 398 $ Poids 76 % |
| 4 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 407 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 256 227 $ Poids 75 % |
| 5 | 1864, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 294 m · Vendu 178 084 $ (1 714 $/m²) 103,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +4 452 $ | 192 696 $ Poids 73 % |
| 6 | 1817, rue Beaurivage, Dolbeau-Mistassini 2025-08-27 · 382 m · Vendu 225 000 $ (2 289 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 242 645 $ Poids 72 % |
| 7 | 359, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-28 · 701 m · Vendu 196 000 $ (2 217 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 185 380 $ Poids 72 % |
| 8 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 717 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 132 448 $ Poids 72 % |
| 9 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 869 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 173 067 $ Poids 69 % |
| 10 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 843 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 248 858 $ Poids 68 % |
| 11 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 792 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 223 648 $ Poids 68 % |
| 12 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 700 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 190 513 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.