1936-1938 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 118,6 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 174 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971638068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
92022971638068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 54 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 206 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 243 876 $ Poids 92 % |
| 2 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 620 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 175 606 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 824 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 932 $ Poids 71 % |
| 4 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 520 m · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 266 091 $ Poids 70 % |
| 5 | 1944, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 165 m · Vendu 235 000 $ (1 925 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 037 $ Poids 68 % |
| 6 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 721 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 212 260 $ Poids 67 % |
| 7 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 468 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 273 347 $ Poids 66 % |
| 8 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 197 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 228 119 $ Poids 65 % |
| 9 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 418 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 282 760 $ Poids 63 % |
| 10 | 1864, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 291 m · Vendu 178 084 $ (1 714 $/m²) 103,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +4 452 $ | 211 636 $ Poids 63 % |
| 11 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 468 m · Vendu 155 000 $ (1 304 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 164 504 $ Poids 62 % |
| 12 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 717 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 267 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.