1929 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
227 600 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 111,1 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 117 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971638132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
92022971638132800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 34 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 197 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 234 618 $ Poids 83 % |
| 2 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 229 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 218 261 $ Poids 80 % |
| 3 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 746 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 202 780 $ Poids 76 % |
| 4 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 428 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 271 266 $ Poids 75 % |
| 5 | 1864, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 307 m · Vendu 178 084 $ (1 714 $/m²) 103,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +2 671 $ | 203 427 $ Poids 75 % |
| 6 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 657 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 168 172 $ Poids 73 % |
| 7 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 811 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 079 $ Poids 71 % |
| 8 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 718 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 254 902 $ Poids 69 % |
| 9 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 561 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 217 000 $ Poids 67 % |
| 10 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 710 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 142 422 $ Poids 65 % |
| 11 | 2009, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 456 m · Vendu 239 000 $ (2 268 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −20 315 $ | 237 757 $ Poids 62 % |
| 12 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 488 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 262 339 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.