1928 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 109,7 m² · constr. 1953 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 162 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971638248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
92022971638248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 48 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 215 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 712 $ Poids 83 % |
| 2 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 188 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 229 935 $ Poids 80 % |
| 3 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 739 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 198 252 $ Poids 77 % |
| 4 | 1864, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 275 m · Vendu 178 084 $ (1 714 $/m²) 103,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 556 $ Poids 77 % |
| 5 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 435 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 265 850 $ Poids 77 % |
| 6 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 708 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 249 793 $ Poids 71 % |
| 7 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 637 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 164 420 $ Poids 71 % |
| 8 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 839 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 613 $ Poids 69 % |
| 9 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 553 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −11 110 $ | 212 643 $ Poids 69 % |
| 10 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 734 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 141 466 $ Poids 66 % |
| 11 | 2009, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 425 m · Vendu 239 000 $ (2 268 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 232 585 $ Poids 64 % |
| 12 | 1817, rue Beaurivage, Dolbeau-Mistassini 2025-08-27 · 354 m · Vendu 225 000 $ (2 289 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 252 126 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.