1914 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
221 600 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 124,3 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 115 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971638607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
92022971638607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 32 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 152 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 251 452 $ Poids 92 % |
| 2 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 486 m · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 274 629 $ Poids 82 % |
| 3 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 671 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 181 688 $ Poids 78 % |
| 4 | 1944, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 179 m · Vendu 235 000 $ (1 925 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 258 872 $ Poids 69 % |
| 5 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 870 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 901 $ Poids 63 % |
| 6 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 523 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 282 349 $ Poids 62 % |
| 7 | 1928, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-06-10 · 92 m · Vendu 260 000 $ (1 930 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 266 233 $ Poids 61 % |
| 8 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 523 m · Vendu 155 000 $ (1 304 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 169 769 $ Poids 59 % |
| 9 | 1521, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 693 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 915 $ Poids 56 % |
| 10 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 199 572 $ Poids 56 % |
| 11 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 775 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 219 970 $ Poids 55 % |
| 12 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 770 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 644 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.