1928 Rue RENAUD · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
215 200 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 116,6 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 110 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971639416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
92022971639416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 30 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 203 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 240 883 $ Poids 91 % |
| 2 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 613 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 173 204 $ Poids 81 % |
| 3 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 736 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 209 242 $ Poids 70 % |
| 4 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 219 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 225 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 886 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 838 $ Poids 68 % |
| 6 | 1944, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 90 m · Vendu 235 000 $ (1 925 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 247 938 $ Poids 67 % |
| 7 | 1864, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 243 m · Vendu 178 084 $ (1 714 $/m²) 103,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +3 562 $ | 209 031 $ Poids 67 % |
| 8 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 458 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 279 114 $ Poids 66 % |
| 9 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 495 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 269 793 $ Poids 65 % |
| 10 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 574 m · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 262 693 $ Poids 63 % |
| 11 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 700 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 262 245 $ Poids 63 % |
| 12 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 551 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 223 226 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.