1929 Rue PROVENCHER · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 106,2 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 138 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971639479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
92022971639479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 43 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 228 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 214 242 $ Poids 88 % |
| 2 | 1864, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 237 m · Vendu 178 084 $ (1 714 $/m²) 103,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +3 562 $ | 200 118 $ Poids 81 % |
| 3 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 470 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 266 628 $ Poids 79 % |
| 4 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 737 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 199 008 $ Poids 78 % |
| 5 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 699 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 250 591 $ Poids 73 % |
| 6 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 553 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 213 363 $ Poids 70 % |
| 7 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 397 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 273 528 $ Poids 70 % |
| 8 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 216 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 231 165 $ Poids 70 % |
| 9 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 792 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 139 075 $ Poids 68 % |
| 10 | 1817, rue Beaurivage, Dolbeau-Mistassini 2025-08-27 · 340 m · Vendu 225 000 $ (2 289 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 621 $ Poids 68 % |
| 11 | 2009, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 375 m · Vendu 239 000 $ (2 268 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 233 396 $ Poids 67 % |
| 12 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 607 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 165 391 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.