1921-1927 Rue RENAUD · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 151,5 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 165 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971639480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
92022971639480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 62 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-23 · 628 m · Vendu 245 000 $ (1 670 $/m²) 146,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 250 380 $ Poids 80 % |
| 2 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 522 m · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 302 490 $ Poids 65 % |
| 3 | 1896, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-04-07 · 63 m · Vendu 190 000 $ (1 273 $/m²) 149,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 220 536 $ Poids 61 % |
| 4 | 1928, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-06-10 · 116 m · Vendu 260 000 $ (1 930 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 292 484 $ Poids 56 % |
| 5 | 1521, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 725 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 452 $ Poids 44 % |
| 6 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 219 987 $ Poids 42 % |
| 7 | 1944, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 144 m · Vendu 235 000 $ (1 925 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 285 048 $ Poids 38 % |
| 8 | 931, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 029 $ Poids 33 % |
| 9 | 941, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 497 $/m²) 130,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 362 $ Poids 31 % |
| 10 | 950, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 184 000 $ (1 291 $/m²) 142,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 708 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 217 918 $ Poids 31 % |
| 11 | 1101, rue du Moulin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 261 500 $ (1 971 $/m²) 132,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 309 471 $ Poids 30 % |
| 12 | 830, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 825 $/m²) 153,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 312 913 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.