1921 Rue PROVENCHER · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 95,7 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 162 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971639658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
92022971639658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 47 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 415 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 258 552 $ Poids 88 % |
| 2 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 245 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 203 379 $ Poids 85 % |
| 3 | 1936, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 199 m · Vendu 100 000 $ (1 133 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 110 445 $ Poids 77 % |
| 4 | 1817, rue Beaurivage, Dolbeau-Mistassini 2025-08-27 · 322 m · Vendu 225 000 $ (2 289 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 604 $ Poids 73 % |
| 5 | 1864, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 219 m · Vendu 178 084 $ (1 714 $/m²) 103,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +3 562 $ | 191 120 $ Poids 73 % |
| 6 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 486 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 254 022 $ Poids 71 % |
| 7 | 359, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-28 · 794 m · Vendu 196 000 $ (2 217 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 184 493 $ Poids 69 % |
| 8 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 807 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 131 901 $ Poids 66 % |
| 9 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 911 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 246 578 $ Poids 65 % |
| 10 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 861 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 222 725 $ Poids 64 % |
| 11 | 335, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-27 · 800 m · Vendu 175 000 $ (2 030 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 172 393 $ Poids 64 % |
| 12 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 961 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 172 313 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.