1904 Rue RENAUD · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 106,5 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 141 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971639944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
92022971639944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 43 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 272 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 217 702 $ Poids 86 % |
| 2 | 1864, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 190 m · Vendu 178 084 $ (1 714 $/m²) 103,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +6 233 $ | 203 047 $ Poids 81 % |
| 3 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 509 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 270 723 $ Poids 77 % |
| 4 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 790 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 202 453 $ Poids 76 % |
| 5 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 154 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 234 820 $ Poids 71 % |
| 6 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 755 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 254 467 $ Poids 70 % |
| 7 | 1817, rue Beaurivage, Dolbeau-Mistassini 2025-08-27 · 286 m · Vendu 225 000 $ (2 289 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 256 339 $ Poids 68 % |
| 8 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 606 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 216 678 $ Poids 68 % |
| 9 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 456 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 277 931 $ Poids 67 % |
| 10 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 821 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 139 280 $ Poids 66 % |
| 11 | 2009, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 436 m · Vendu 239 000 $ (2 268 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 237 322 $ Poids 65 % |
| 12 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 667 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 168 316 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.