334 8 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
421 100 $
Autre · 3 495 $/m² · 120,5 m² · constr. 2021 · terrain 2 054,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 327 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971643019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
92022971643019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 86 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 469 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 777 $ Poids 86 % |
| 2 | 2012-2014, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 566 m · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 972 $ Poids 83 % |
| 3 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 162 m · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 387 $ Poids 83 % |
| 4 | 1992-1994, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 583 m · Vendu 279 000 $ (2 437 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 338 968 $ Poids 73 % |
| 5 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 878 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 261 922 $ Poids 66 % |
| 6 | 1481, rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 402 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 590 $ Poids 61 % |
| 7 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 834 $ Poids 61 % |
| 8 | 1521, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 448 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 745 $ Poids 59 % |
| 9 | 884, rue des Cerisiers, Dolbeau-Mistassini 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 134 255 $ Poids 58 % |
| 10 | 1944, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 661 m · Vendu 235 000 $ (1 925 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 366 $ Poids 58 % |
| 11 | 941, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-03 · 916 m · Vendu 195 000 $ (1 497 $/m²) 130,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 166 $ Poids 57 % |
| 12 | 2004 et 2006, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2026-03-10 · 551 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 993 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.