1889-1891 Rue PROVENCHER · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 109,4 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 148 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971649367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
92022971649367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 40 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 314 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 218 602 $ Poids 81 % |
| 2 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 144 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 235 280 $ Poids 80 % |
| 3 | 1864, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 147 m · Vendu 178 084 $ (1 714 $/m²) 103,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +4 452 $ | 203 751 $ Poids 79 % |
| 4 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 554 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 271 715 $ Poids 74 % |
| 5 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 828 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 203 207 $ Poids 73 % |
| 6 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 697 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 168 695 $ Poids 68 % |
| 7 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 790 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 255 357 $ Poids 67 % |
| 8 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 644 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 217 408 $ Poids 66 % |
| 9 | 1817, rue Beaurivage, Dolbeau-Mistassini 2025-08-27 · 249 m · Vendu 225 000 $ (2 289 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 257 408 $ Poids 64 % |
| 10 | 2009, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 462 m · Vendu 239 000 $ (2 268 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 238 220 $ Poids 64 % |
| 11 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 977 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 299 $ Poids 61 % |
| 12 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 868 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 141 261 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.