1881-1883 Rue PROVENCHER · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 132,7 m² · constr. 1957 · terrain 899,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 169 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971649606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
92022971649606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 44 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 548 m · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 279 183 $ Poids 84 % |
| 2 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 131 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 255 926 $ Poids 82 % |
| 3 | 1928, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-06-10 · 228 m · Vendu 260 000 $ (1 930 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 270 440 $ Poids 67 % |
| 4 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 720 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 185 299 $ Poids 66 % |
| 5 | 1993, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-23 · 710 m · Vendu 245 000 $ (1 670 $/m²) 146,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 231 006 $ Poids 65 % |
| 6 | 1944, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 157 m · Vendu 235 000 $ (1 925 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 263 431 $ Poids 62 % |
| 7 | 1521, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 704 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 714 $ Poids 59 % |
| 8 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 614 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 287 735 $ Poids 52 % |
| 9 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 202 952 $ Poids 51 % |
| 10 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 614 m · Vendu 155 000 $ (1 304 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 172 919 $ Poids 49 % |
| 11 | 1896, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-04-07 · 120 m · Vendu 190 000 $ (1 273 $/m²) 149,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +950 $ | 205 716 $ Poids 48 % |
| 12 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 997 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 697 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.