1864 Rue RENAUD · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 1 573 $/m² · 153,5 m² · constr. 1958 · terrain 726,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 129 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971649873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
92022971649873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 41 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-23 · 746 m · Vendu 245 000 $ (1 670 $/m²) 146,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 249 600 $ Poids 73 % |
| 2 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 512 m · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 301 838 $ Poids 62 % |
| 3 | 1896, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-04-07 · 115 m · Vendu 190 000 $ (1 273 $/m²) 149,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 219 909 $ Poids 60 % |
| 4 | 1928, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-06-10 · 226 m · Vendu 260 000 $ (1 930 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 291 814 $ Poids 53 % |
| 5 | 1521, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 662 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 595 $ Poids 43 % |
| 6 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 219 539 $ Poids 34 % |
| 7 | 931, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 320 $ Poids 34 % |
| 8 | 1101, rue du Moulin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 261 500 $ (1 971 $/m²) 132,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 311 442 $ Poids 33 % |
| 9 | 830, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 825 $/m²) 153,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 311 938 $ Poids 33 % |
| 10 | 950, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 184 000 $ (1 291 $/m²) 142,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 708 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 219 209 $ Poids 32 % |
| 11 | 941, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 497 $/m²) 130,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 859 $ Poids 31 % |
| 12 | 830, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (1 756 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 308 458 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.