1661 Rue PEUPLIERS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
140 900 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 73,5 m² · constr. 1943 · terrain 689,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 800 $
Rôle antérieur 67 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971653899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
92022971653899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 6 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 15e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 885 m · Vendu 165 500 $ (2 448 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 719 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 162 891 $ Poids 62 % |
| 2 | 2000, boulevard Vézina, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 955 m · Vendu 229 000 $ (3 338 $/m²) 68,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 217 166 $ Poids 61 % |
| 3 | 351, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 964 m · Vendu 180 000 $ (2 270 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 157 687 $ Poids 59 % |
| 4 | 362, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 555 $ Poids 55 % |
| 5 | 423, rue Raoul-Jobin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 287 $ Poids 44 % |
| 6 | 287, 16ème Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 132 000 $ (1 587 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 714 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 122 819 $ Poids 41 % |
| 7 | 335, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-27 · 982 m · Vendu 175 000 $ (2 030 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 144 608 $ Poids 40 % |
| 8 | 313, 15ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-08-15 · 920 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 778 $ Poids 40 % |
| 9 | 298, 15e avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-06-06 · 913 m · Vendu 129 000 $ (1 569 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 119 926 $ Poids 38 % |
| 10 | 364, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 577 $ Poids 37 % |
| 11 | 80, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 760 $ Poids 34 % |
| 12 | 265, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 182 500 $ (2 231 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 170 061 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.