1721 Rue PEUPLIERS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
175 400 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 74,3 m² · constr. 1947 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 90 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971654276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
92022971654276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 16 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 889 m · Vendu 180 000 $ (2 270 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 158 595 $ Poids 64 % |
| 2 | 322, 15e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 805 m · Vendu 165 500 $ (2 448 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 719 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 163 871 $ Poids 64 % |
| 3 | 2000, boulevard Vézina, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 869 m · Vendu 229 000 $ (3 338 $/m²) 68,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 218 501 $ Poids 64 % |
| 4 | 362, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 951 m · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 435 $ Poids 59 % |
| 5 | 287, 16ème Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-18 · 959 m · Vendu 132 000 $ (1 587 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 714 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 123 454 $ Poids 47 % |
| 6 | 335, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-27 · 906 m · Vendu 175 000 $ (2 030 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 145 421 $ Poids 46 % |
| 7 | 1936, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 414 m · Vendu 100 000 $ (1 133 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 93 328 $ Poids 45 % |
| 8 | 313, 15ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-08-15 · 842 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 125 427 $ Poids 44 % |
| 9 | 298, 15e avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-06-06 · 832 m · Vendu 129 000 $ (1 569 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 120 553 $ Poids 42 % |
| 10 | 423, rue Raoul-Jobin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 159 $ Poids 42 % |
| 11 | 359, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-28 · 881 m · Vendu 196 000 $ (2 217 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 160 769 $ Poids 40 % |
| 12 | 80, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 173 649 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.