1701 Rue PEUPLIERS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
168 400 $
Unifamiliale · 1 541 $/m² · 109,3 m² · constr. 1946 · terrain 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 800 $
Rôle antérieur 72 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971654494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
92022971654494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 14 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 408 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 221 687 $ Poids 74 % |
| 2 | 1864, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 534 m · Vendu 178 084 $ (1 714 $/m²) 103,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge −6 233 $ | 192 981 $ Poids 71 % |
| 3 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 667 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 298 $ Poids 70 % |
| 4 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 796 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 256 654 $ Poids 64 % |
| 5 | 1481, rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 283 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 278 759 $ Poids 63 % |
| 6 | 1817, rue Beaurivage, Dolbeau-Mistassini 2025-08-27 · 485 m · Vendu 225 000 $ (2 289 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 243 794 $ Poids 59 % |
| 7 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 194 $ Poids 59 % |
| 8 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 959 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 141 193 $ Poids 56 % |
| 9 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 559 $ Poids 56 % |
| 10 | 1816, boulevard du Sacré-Cœur, Dolbeau-Mistassini 2025-04-22 · 461 m · Vendu 162 868 $ (1 613 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 663 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −7 329 $ | 183 894 $ Poids 52 % |
| 11 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 966 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 205 193 $ Poids 52 % |
| 12 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 185 123 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.