1848 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
213 600 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 120,4 m² · constr. 1955 · terrain 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 104 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971658104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
92022971658104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 29 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 0 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 94 % |
| 2 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 421 m · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 263 885 $ Poids 77 % |
| 3 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 815 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 174 258 $ Poids 72 % |
| 4 | 1944, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 273 m · Vendu 235 000 $ (1 925 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 249 244 $ Poids 67 % |
| 5 | 1864, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 146 m · Vendu 178 084 $ (1 714 $/m²) 103,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +1 781 $ | 210 507 $ Poids 61 % |
| 6 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 817 $ Poids 60 % |
| 7 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 675 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 271 378 $ Poids 59 % |
| 8 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 402 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 226 831 $ Poids 58 % |
| 9 | 1521, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 576 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 688 $ Poids 56 % |
| 10 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 675 m · Vendu 155 000 $ (1 304 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 163 352 $ Poids 55 % |
| 11 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 926 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 210 882 $ Poids 55 % |
| 12 | 1481, rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 623 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 483 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.