1849 Rue RENAUD · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 1 760 $/m² · 145,4 m² · constr. 1960 · terrain 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 148 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971658147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
92022971658147800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 48 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 451 m · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 296 242 $ Poids 76 % |
| 2 | 1993, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-23 · 791 m · Vendu 245 000 $ (1 670 $/m²) 146,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 245 286 $ Poids 73 % |
| 3 | 1928, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-06-10 · 221 m · Vendu 260 000 $ (1 930 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 286 596 $ Poids 62 % |
| 4 | 1896, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-04-07 · 118 m · Vendu 190 000 $ (1 273 $/m²) 149,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 216 652 $ Poids 60 % |
| 5 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 30 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +23 360 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 271 168 $ Poids 59 % |
| 6 | 1521, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 598 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 968 $ Poids 54 % |
| 7 | 1944, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 255 m · Vendu 235 000 $ (1 925 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 279 178 $ Poids 45 % |
| 8 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 805 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 197 540 $ Poids 44 % |
| 9 | 931, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 090 $ Poids 42 % |
| 10 | 1101, rue du Moulin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 261 500 $ (1 971 $/m²) 132,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 303 461 $ Poids 41 % |
| 11 | 941, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 497 $/m²) 130,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 798 $ Poids 41 % |
| 12 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 215 409 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.