1832 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
253 900 $
Autre · 1 701 $/m² · 149,3 m² · constr. 1954 · terrain 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 173 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971658474300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
92022971658474300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 46 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920-1922, Boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-23 · 207 m · Vendu 250 000 $ (1 658 $/m²) 150,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 259 099 $ Poids 93 % |
| 2 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 414 m · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 292 136 $ Poids 71 % |
| 3 | 1993, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-23 · 835 m · Vendu 245 000 $ (1 670 $/m²) 146,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 241 193 $ Poids 71 % |
| 4 | 1490-1492, rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2025-09-05 · 580 m · Vendu 80 000 $ (525 $/m²) 152,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 625 $ Poids 67 % |
| 5 | 1660-1662, rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2026-02-12 · 390 m · Vendu 320 000 $ (1 891 $/m²) 169,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 356 236 $ Poids 65 % |
| 6 | 1896, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-04-07 · 152 m · Vendu 190 000 $ (1 273 $/m²) 149,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 213 435 $ Poids 61 % |
| 7 | 1928, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-06-10 · 243 m · Vendu 260 000 $ (1 930 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 282 560 $ Poids 57 % |
| 8 | 1311-1313, rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2025-06-26 · 768 m · Vendu 140 000 $ (935 $/m²) 149,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 374 $ Poids 54 % |
| 9 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 37 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 268 062 $ Poids 52 % |
| 10 | 1521, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 551 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 196 $ Poids 51 % |
| 11 | 931, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 608 $ Poids 41 % |
| 12 | 1660-1662, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-03-18 · 445 m · Vendu 169 000 $ (998 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 187 569 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.