1816-1818 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 97,6 m² · constr. 1965 · terrain 704,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 135 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971658844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
92022971658844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 34 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 474 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 213 745 $ Poids 82 % |
| 2 | 1864, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 132 m · Vendu 178 084 $ (1 714 $/m²) 103,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +10 685 $ | 199 872 $ Poids 78 % |
| 3 | 1817, rue Beaurivage, Dolbeau-Mistassini 2025-08-27 · 116 m · Vendu 225 000 $ (2 289 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 251 778 $ Poids 77 % |
| 4 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 672 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 271 862 $ Poids 76 % |
| 5 | 1936, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 297 m · Vendu 100 000 $ (1 133 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 115 521 $ Poids 72 % |
| 6 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 696 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 266 263 $ Poids 67 % |
| 7 | 1816, boulevard du Sacré-Cœur, Dolbeau-Mistassini 2025-04-22 · 85 m · Vendu 162 868 $ (1 613 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 663 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +8 143 $ | 189 933 $ Poids 62 % |
| 8 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 978 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 133 199 $ Poids 60 % |
| 9 | 359, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-28 · 949 m · Vendu 196 000 $ (2 217 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 190 519 $ Poids 58 % |
| 10 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 999 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 198 945 $ Poids 56 % |
| 11 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 174 103 $ Poids 56 % |
| 12 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 965 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 250 393 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.