1833 Boulevard SACRE-COEUR · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 120,8 m² · constr. 1957 · terrain 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 147 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971658917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
92022971658917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 50 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 90 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 244 807 $ Poids 94 % |
| 2 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 450 m · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 266 995 $ Poids 77 % |
| 3 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 878 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 176 359 $ Poids 69 % |
| 4 | 1944, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 319 m · Vendu 235 000 $ (1 925 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 251 979 $ Poids 66 % |
| 5 | 1864, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 97 m · Vendu 178 084 $ (1 714 $/m²) 103,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +3 562 $ | 212 631 $ Poids 61 % |
| 6 | 1521, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 558 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 916 $ Poids 57 % |
| 7 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 381 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 466 $ Poids 56 % |
| 8 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 754 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 274 473 $ Poids 56 % |
| 9 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 478 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 229 345 $ Poids 55 % |
| 10 | 1481, rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 619 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 909 $ Poids 55 % |
| 11 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 236 $ Poids 55 % |
| 12 | 1928, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-06-10 · 298 m · Vendu 260 000 $ (1 930 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 258 955 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.