1856-1858 Rue RENAUD · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 110,3 m² · constr. 1962 · terrain 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 154 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971659043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
92022971659043400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 43 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 87 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 240 621 $ Poids 82 % |
| 2 | 1864, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 89 m · Vendu 178 084 $ (1 714 $/m²) 103,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +8 014 $ | 208 084 $ Poids 79 % |
| 3 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 382 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 223 733 $ Poids 78 % |
| 4 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 616 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 277 775 $ Poids 70 % |
| 5 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 900 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 208 293 $ Poids 68 % |
| 6 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 773 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 172 971 $ Poids 66 % |
| 7 | 1817, rue Beaurivage, Dolbeau-Mistassini 2025-08-27 · 176 m · Vendu 225 000 $ (2 289 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 262 938 $ Poids 63 % |
| 8 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 864 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 261 085 $ Poids 63 % |
| 9 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 716 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 222 302 $ Poids 62 % |
| 10 | 2009, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 538 m · Vendu 239 000 $ (2 268 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −13 145 $ | 244 020 $ Poids 61 % |
| 11 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 241 $ Poids 59 % |
| 12 | 1944, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 212 m · Vendu 235 000 $ (1 925 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 247 750 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.