1889 Boulevard SACRE-COEUR · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
284 100 $
Autre · 1 894 $/m² · 150 m² · constr. 1956 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 204 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971659087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
92022971659087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 62 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920-1922, Boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-23 · 192 m · Vendu 250 000 $ (1 658 $/m²) 150,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 262 179 $ Poids 94 % |
| 2 | 1993, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-23 · 754 m · Vendu 245 000 $ (1 670 $/m²) 146,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 244 227 $ Poids 75 % |
| 3 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 550 m · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 295 553 $ Poids 66 % |
| 4 | 1660-1662, rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2026-02-12 · 529 m · Vendu 320 000 $ (1 891 $/m²) 169,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 098 $ Poids 63 % |
| 5 | 1490-1492, rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2025-09-05 · 717 m · Vendu 80 000 $ (525 $/m²) 152,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 809 $ Poids 62 % |
| 6 | 1896, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-04-07 · 157 m · Vendu 190 000 $ (1 273 $/m²) 149,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 781 $ Poids 61 % |
| 7 | 1928, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-06-10 · 268 m · Vendu 260 000 $ (1 930 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 285 836 $ Poids 56 % |
| 8 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 129 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 270 966 $ Poids 50 % |
| 9 | 1311-1313, rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2025-06-26 · 906 m · Vendu 140 000 $ (935 $/m²) 149,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 701 $ Poids 49 % |
| 10 | 1521, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 686 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 596 $ Poids 47 % |
| 11 | 1660-1662, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-03-18 · 542 m · Vendu 169 000 $ (998 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 189 609 $ Poids 40 % |
| 12 | 1944, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 196 m · Vendu 235 000 $ (1 925 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 278 904 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.