1881 Boulevard SACRE-COEUR · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 1 840 $/m² · 144 m² · constr. 1954 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 164 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971659206300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
92022971659206300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 53 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 536 m · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 286 708 $ Poids 75 % |
| 2 | 1993, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-23 · 771 m · Vendu 245 000 $ (1 670 $/m²) 146,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 236 767 $ Poids 74 % |
| 3 | 1928, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-06-10 · 271 m · Vendu 260 000 $ (1 930 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 277 445 $ Poids 62 % |
| 4 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 117 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 263 110 $ Poids 61 % |
| 5 | 1896, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-04-07 · 159 m · Vendu 190 000 $ (1 273 $/m²) 149,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 210 061 $ Poids 59 % |
| 6 | 1521, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 668 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 168 $ Poids 53 % |
| 7 | 1944, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 213 m · Vendu 235 000 $ (1 925 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 270 780 $ Poids 47 % |
| 8 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 779 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 191 088 $ Poids 47 % |
| 9 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 208 508 $ Poids 41 % |
| 10 | 1101, rue du Moulin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 261 500 $ (1 971 $/m²) 132,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 302 081 $ Poids 41 % |
| 11 | 931, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 185 $ Poids 39 % |
| 12 | 941, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 497 $/m²) 130,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 750 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.