1873 Boulevard SACRE-COEUR · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 110,1 m² · constr. 1959 · terrain 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 145 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971659345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
92022971659345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 45 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 105 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 237 059 $ Poids 82 % |
| 2 | 1864, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 54 m · Vendu 178 084 $ (1 714 $/m²) 103,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +5 343 $ | 205 242 $ Poids 79 % |
| 3 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 412 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 220 376 $ Poids 78 % |
| 4 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 648 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 273 800 $ Poids 69 % |
| 5 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 928 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 204 946 $ Poids 67 % |
| 6 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 797 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 170 121 $ Poids 65 % |
| 7 | 1817, rue Beaurivage, Dolbeau-Mistassini 2025-08-27 · 149 m · Vendu 225 000 $ (2 289 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 259 334 $ Poids 64 % |
| 8 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 891 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 257 321 $ Poids 62 % |
| 9 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 744 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 219 082 $ Poids 61 % |
| 10 | 2009, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 559 m · Vendu 239 000 $ (2 268 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 240 208 $ Poids 60 % |
| 11 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 032 $ Poids 57 % |
| 12 | 1944, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 232 m · Vendu 235 000 $ (1 925 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 244 032 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.