1857-1859 Boulevard SACRE-COEUR · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 1 797 $/m² · 133,8 m² · constr. 1959 · terrain 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 131 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971659562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
92022971659562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 40 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 494 m · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 010 $ Poids 86 % |
| 2 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 90 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 259 204 $ Poids 80 % |
| 3 | 1928, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-06-10 · 281 m · Vendu 260 000 $ (1 930 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 274 101 $ Poids 66 % |
| 4 | 1993, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-23 · 819 m · Vendu 245 000 $ (1 670 $/m²) 146,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 234 375 $ Poids 62 % |
| 5 | 1521, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 613 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 342 $ Poids 62 % |
| 6 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 829 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 187 925 $ Poids 60 % |
| 7 | 1944, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 266 m · Vendu 235 000 $ (1 925 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 266 840 $ Poids 60 % |
| 8 | 1896, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-04-07 · 173 m · Vendu 190 000 $ (1 273 $/m²) 149,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 208 316 $ Poids 49 % |
| 9 | 1101, rue du Moulin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 261 500 $ (1 971 $/m²) 132,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 292 031 $ Poids 48 % |
| 10 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 715 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 291 610 $ Poids 47 % |
| 11 | 941, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 497 $/m²) 130,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 118 $ Poids 47 % |
| 12 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 381 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 943 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.