1864 Boulevard SACRE-COEUR · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 103,9 m² · constr. 1953 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 142 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971659847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
92022971659847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 41 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 0 m · Vendu 178 084 $ (1 714 $/m²) 103,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 586 $ Poids 83 % |
| 2 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 461 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 712 $ Poids 83 % |
| 3 | 1817, rue Beaurivage, Dolbeau-Mistassini 2025-08-27 · 114 m · Vendu 225 000 $ (2 289 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 245 489 $ Poids 74 % |
| 4 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 700 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 258 886 $ Poids 71 % |
| 5 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 628 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 948 $ Poids 67 % |
| 6 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 973 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 192 545 $ Poids 65 % |
| 7 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 146 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 224 516 $ Poids 62 % |
| 8 | 1816, boulevard du Sacré-Cœur, Dolbeau-Mistassini 2025-04-22 · 110 m · Vendu 162 868 $ (1 613 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 663 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −1 629 $ | 185 240 $ Poids 62 % |
| 9 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 934 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 243 293 $ Poids 61 % |
| 10 | 2009, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 595 m · Vendu 239 000 $ (2 268 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 226 009 $ Poids 61 % |
| 11 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 790 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −11 110 $ | 207 142 $ Poids 60 % |
| 12 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 137 503 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.