1856 Boulevard SACRE-COEUR · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 150,1 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 200 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971659966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
92022971659966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 69 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-23 · 844 m · Vendu 245 000 $ (1 670 $/m²) 146,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 247 986 $ Poids 70 % |
| 2 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 532 m · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 706 $ Poids 67 % |
| 3 | 1896, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-04-07 · 220 m · Vendu 190 000 $ (1 273 $/m²) 149,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 218 695 $ Poids 60 % |
| 4 | 1928, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-06-10 · 330 m · Vendu 260 000 $ (1 930 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 289 832 $ Poids 56 % |
| 5 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 141 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 274 434 $ Poids 50 % |
| 6 | 1521, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 631 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 653 $ Poids 48 % |
| 7 | 1101, rue du Moulin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 261 500 $ (1 971 $/m²) 132,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 308 092 $ Poids 39 % |
| 8 | 1944, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 285 m · Vendu 235 000 $ (1 925 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 282 525 $ Poids 39 % |
| 9 | 931, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 125 $ Poids 38 % |
| 10 | 941, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 497 $/m²) 130,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 315 $ Poids 36 % |
| 11 | 950, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 184 000 $ (1 291 $/m²) 142,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 708 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 217 014 $ Poids 35 % |
| 12 | 830, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 825 $/m²) 153,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 310 235 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.