1571 Rue PEUPLIERS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
152 700 $
Unifamiliale · 1 120 $/m² · 136,3 m² · constr. 1952 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 500 $
Rôle antérieur 56 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971663610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
54 600 $
Rôle antérieur
56 900 $
ID provincial
92022971663610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 9 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 165 m · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 276 121 $ Poids 93 % |
| 2 | 941, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-03 · 656 m · Vendu 195 000 $ (1 497 $/m²) 130,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 988 $ Poids 74 % |
| 3 | 931, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 666 m · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 213 $ Poids 71 % |
| 4 | 1521, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 205 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 770 $ Poids 71 % |
| 5 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 568 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 253 665 $ Poids 66 % |
| 6 | 884, rue des Cerisiers, Dolbeau-Mistassini 2026-07-09 · 922 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 131 399 $ Poids 63 % |
| 7 | 1101, rue du Moulin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 261 500 $ (1 971 $/m²) 132,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 294 495 $ Poids 61 % |
| 8 | 1928, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-06-10 · 611 m · Vendu 260 000 $ (1 930 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 267 414 $ Poids 58 % |
| 9 | 950, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 676 m · Vendu 184 000 $ (1 291 $/m²) 142,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 708 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 208 105 $ Poids 56 % |
| 10 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-06-10 · 965 m · Vendu 290 000 $ (2 381 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 919 $ Poids 54 % |
| 11 | 781, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-07-10 · 893 m · Vendu 92 000 $ (665 $/m²) 138,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +920 $ | 97 109 $ Poids 50 % |
| 12 | 830, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 933 m · Vendu 280 000 $ (1 825 $/m²) 153,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 287 841 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.