1690-1692 Rue PEUPLIERS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
229 600 $
Unifamiliale · 1 343 $/m² · 170,9 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 116 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971664076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
92022971664076600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 35 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 279 m · Vendu 180 000 $ (951 $/m²) 189,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 020 $ Poids 74 % |
| 2 | 830, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-08-28 · 976 m · Vendu 279 000 $ (1 756 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 313 969 $ Poids 47 % |
| 3 | 830, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 825 $/m²) 153,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 318 018 $ Poids 45 % |
| 4 | 1896, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-04-07 · 452 m · Vendu 190 000 $ (1 273 $/m²) 149,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 224 339 $ Poids 43 % |
| 5 | 1993, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 670 $/m²) 146,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 255 555 $ Poids 42 % |
| 6 | 218, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 926 m · Vendu 225 000 $ (1 131 $/m²) 199 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 230 206 $ Poids 39 % |
| 7 | 950, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 826 m · Vendu 184 000 $ (1 291 $/m²) 142,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 708 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 230 443 $ Poids 34 % |
| 8 | 1661, rue des Saules, Dolbeau-Mistassini 2025-05-16 · 445 m · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −32 287 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 405 459 $ Poids 33 % |
| 9 | 2185, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (1 969 $/m²) 195,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 952 $ Poids 29 % |
| 10 | 171, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-04-17 · 961 m · Vendu 360 000 $ (1 835 $/m²) 196,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 391 872 $ Poids 29 % |
| 11 | 1600, Rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2024-06-28 · 171 m · Vendu 129 900 $ (723 $/m²) 179,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +9 743 $ | 160 592 $ Poids 29 % |
| 12 | 154, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 326 000 $ (1 772 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 285 906 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.