1741 Rue PINS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
245 700 $
Autre · 2 011 $/m² · 122,2 m² · constr. 1960 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6191
Usage
Service relié à la fiscalité
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 157 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971666741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
92022971666741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 43 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 284 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 249 490 $ Poids 91 % |
| 2 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 218 m · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 272 479 $ Poids 85 % |
| 3 | 2012-2014, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 650 m · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 273 838 $ Poids 77 % |
| 4 | 1992-1994, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 605 m · Vendu 279 000 $ (2 437 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 295 005 $ Poids 70 % |
| 5 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-06-10 · 965 m · Vendu 290 000 $ (2 381 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 133 $ Poids 65 % |
| 6 | 1521, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 292 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 716 $ Poids 65 % |
| 7 | 1944, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 556 m · Vendu 235 000 $ (1 925 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 256 852 $ Poids 61 % |
| 8 | 1481, rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 344 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 401 $ Poids 61 % |
| 9 | 941, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-03 · 891 m · Vendu 195 000 $ (1 497 $/m²) 130,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 438 $ Poids 60 % |
| 10 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 180 111 $ Poids 58 % |
| 11 | 1864, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 370 m · Vendu 178 084 $ (1 714 $/m²) 103,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +6 233 $ | 216 502 $ Poids 55 % |
| 12 | 1928, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-06-10 · 409 m · Vendu 260 000 $ (1 930 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 264 206 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.