1840 Boulevard SACRE-COEUR · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 115,7 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 113 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971669193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
92022971669193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 37 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 138 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 792 $ Poids 91 % |
| 2 | 1864, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 55 m · Vendu 178 084 $ (1 714 $/m²) 103,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +1 781 $ | 206 479 $ Poids 71 % |
| 3 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 882 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 170 728 $ Poids 67 % |
| 4 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 497 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 221 969 $ Poids 65 % |
| 5 | 1944, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 316 m · Vendu 235 000 $ (1 925 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 244 721 $ Poids 64 % |
| 6 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 506 m · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 259 071 $ Poids 63 % |
| 7 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 731 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 275 543 $ Poids 58 % |
| 8 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 206 257 $ Poids 57 % |
| 9 | 1481, rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 663 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 477 $ Poids 56 % |
| 10 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 774 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 266 140 $ Poids 55 % |
| 11 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 895 $ Poids 55 % |
| 12 | 1817, rue Beaurivage, Dolbeau-Mistassini 2025-08-27 · 63 m · Vendu 225 000 $ (2 289 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 261 243 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.