1339-1341 Rue PEUPLIERS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 122,6 m² · constr. 1940 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 157 900 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971671932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
92022971671932600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 42 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 383 m · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 245 888 $ Poids 82 % |
| 2 | 941, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-03 · 443 m · Vendu 195 000 $ (1 497 $/m²) 130,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 213 037 $ Poids 79 % |
| 3 | 884, rue des Cerisiers, Dolbeau-Mistassini 2026-07-09 · 751 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 117 162 $ Poids 76 % |
| 4 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 774 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 227 364 $ Poids 72 % |
| 5 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-06-10 · 877 m · Vendu 290 000 $ (2 381 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 313 459 $ Poids 70 % |
| 6 | 931, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 454 m · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 192 491 $ Poids 66 % |
| 7 | 1521, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 262 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 160 444 $ Poids 66 % |
| 8 | 1481, rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 165 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 285 577 $ Poids 63 % |
| 9 | 1101, rue du Moulin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 933 m · Vendu 261 500 $ (1 971 $/m²) 132,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 271 843 $ Poids 60 % |
| 10 | 58, 4ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-10-22 · 845 m · Vendu 212 000 $ (1 815 $/m²) 116,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 250 688 $ Poids 58 % |
| 11 | 19, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 902 m · Vendu 218 000 $ (1 899 $/m²) 114,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 258 921 $ Poids 57 % |
| 12 | 43, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-09-08 · 848 m · Vendu 219 000 $ (1 834 $/m²) 119,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 256 463 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.