186 9 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 120,2 m² · constr. 1961 · terrain 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 122 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971678292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
92022971678292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 36 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 220 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 248 746 $ Poids 93 % |
| 2 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 427 m · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 271 780 $ Poids 76 % |
| 3 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-06-10 · 976 m · Vendu 290 000 $ (2 381 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 752 $ Poids 65 % |
| 4 | 1944, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 463 m · Vendu 235 000 $ (1 925 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 256 102 $ Poids 64 % |
| 5 | 1864, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 211 m · Vendu 178 084 $ (1 714 $/m²) 103,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +7 123 $ | 215 678 $ Poids 61 % |
| 6 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 179 508 $ Poids 61 % |
| 7 | 1521, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 455 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 573 $ Poids 59 % |
| 8 | 1481, rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 533 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 270 $ Poids 58 % |
| 9 | 19, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 988 m · Vendu 218 000 $ (1 899 $/m²) 114,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 264 272 $ Poids 55 % |
| 10 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 620 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 232 924 $ Poids 53 % |
| 11 | 58, 4ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-10-22 · 999 m · Vendu 212 000 $ (1 815 $/m²) 116,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 255 930 $ Poids 53 % |
| 12 | 43, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-09-08 · 957 m · Vendu 219 000 $ (1 834 $/m²) 119,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 261 927 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.