178 9 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
214 300 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 100,3 m² · constr. 1961 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 117 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971678443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
92022971678443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 29 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 214 m · Vendu 178 084 $ (1 714 $/m²) 103,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +7 123 $ | 198 624 $ Poids 80 % |
| 2 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 632 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 212 338 $ Poids 77 % |
| 3 | 1817, rue Beaurivage, Dolbeau-Mistassini 2025-08-27 · 102 m · Vendu 225 000 $ (2 289 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 250 368 $ Poids 77 % |
| 4 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 823 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 270 413 $ Poids 65 % |
| 5 | 1816, boulevard du Sacré-Cœur, Dolbeau-Mistassini 2025-04-22 · 106 m · Vendu 162 868 $ (1 613 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 663 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +4 886 $ | 188 852 $ Poids 63 % |
| 6 | 1936, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 454 m · Vendu 100 000 $ (1 133 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 115 050 $ Poids 63 % |
| 7 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 855 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 264 524 $ Poids 62 % |
| 8 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 135 044 $ Poids 53 % |
| 9 | 2009, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 798 m · Vendu 239 000 $ (2 268 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 231 487 $ Poids 52 % |
| 10 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 197 402 $ Poids 52 % |
| 11 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 248 699 $ Poids 50 % |
| 12 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 970 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 211 808 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.