1360 Rue PEUPLIERS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
214 500 $
Unifamiliale · 1 535 $/m² · 139,7 m² · constr. 1951 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 105 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971681317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
92022971681317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 29 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 375 m · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 278 253 $ Poids 86 % |
| 2 | 941, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-03 · 443 m · Vendu 195 000 $ (1 497 $/m²) 130,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 236 558 $ Poids 78 % |
| 3 | 931, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 454 m · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 409 $ Poids 78 % |
| 4 | 1521, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 212 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 712 $ Poids 68 % |
| 5 | 1101, rue du Moulin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 886 m · Vendu 261 500 $ (1 971 $/m²) 132,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 297 845 $ Poids 67 % |
| 6 | 884, rue des Cerisiers, Dolbeau-Mistassini 2026-07-09 · 800 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 132 446 $ Poids 66 % |
| 7 | 950, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 463 m · Vendu 184 000 $ (1 291 $/m²) 142,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 708 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 210 300 $ Poids 64 % |
| 8 | 830, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 721 m · Vendu 280 000 $ (1 825 $/m²) 153,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 289 544 $ Poids 60 % |
| 9 | 781, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-07-10 · 681 m · Vendu 92 000 $ (665 $/m²) 138,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +460 $ | 97 779 $ Poids 59 % |
| 10 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-06-10 · 827 m · Vendu 290 000 $ (2 381 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 966 $ Poids 56 % |
| 11 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 749 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 255 717 $ Poids 54 % |
| 12 | 1928, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-06-10 · 817 m · Vendu 260 000 $ (1 930 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 269 395 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.