1310 Rue PEUPLIERS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
199 700 $
Unifamiliale · 1 570 $/m² · 127,2 m² · constr. 1938 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 99 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971681593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
92022971681593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 24 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 420 m · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 250 $ Poids 87 % |
| 2 | 941, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-03 · 398 m · Vendu 195 000 $ (1 497 $/m²) 130,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 214 529 $ Poids 85 % |
| 3 | 884, rue des Cerisiers, Dolbeau-Mistassini 2026-07-09 · 769 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 118 174 $ Poids 76 % |
| 4 | 931, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 409 m · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 193 712 $ Poids 75 % |
| 5 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-06-10 · 813 m · Vendu 290 000 $ (2 381 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 316 035 $ Poids 72 % |
| 6 | 1521, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 248 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 161 572 $ Poids 70 % |
| 7 | 1101, rue du Moulin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 868 m · Vendu 261 500 $ (1 971 $/m²) 132,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +14 383 $ | 273 761 $ Poids 69 % |
| 8 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 794 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 229 412 $ Poids 68 % |
| 9 | 1481, rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 171 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 288 027 $ Poids 58 % |
| 10 | 58, 4ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-10-22 · 779 m · Vendu 212 000 $ (1 815 $/m²) 116,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 252 743 $ Poids 57 % |
| 11 | 43, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-09-08 · 783 m · Vendu 219 000 $ (1 834 $/m²) 119,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 258 491 $ Poids 56 % |
| 12 | 1170, rue des Bouleaux, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 629 m · Vendu 214 000 $ (1 720 $/m²) 124,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +11 770 $ | 245 850 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.