1250 Rue PEUPLIERS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
162 800 $
Autre · 591 $/m² · 275,4 m² · constr. 1940 · terrain 314,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
76 000 $
Rôle antérieur 68 300 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971690057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
92022971690057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 12 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550-1552-1554, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-01-15 · 315 m · Vendu 250 000 $ (935 $/m²) 267,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 271 878 $ Poids 86 % |
| 2 | 226 au 228, 1070 au 1074, 3e Avenue, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2024-12-19 · 246 m · Vendu 305 000 $ (1 199 $/m²) 254,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 394 391 $ Poids 43 % |
| 3 | 1271, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2025-05-16 · 67 m · Vendu 135 000 $ (595 $/m²) 227 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 168 206 $ Poids 40 % |
| 4 | 1905-1907-1909, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2025-10-24 · 976 m · Vendu 200 000 $ (895 $/m²) 223,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 224 754 $ Poids 31 % |
| 5 | 711-713, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-05-29 · 643 m · Vendu 327 000 $ (1 473 $/m²) 222 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie +39 328 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 379 200 $ Poids 31 % |
| 6 | 1731-1737, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2024-06-20 · 572 m · Vendu 262 000 $ (946 $/m²) 277 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 299 433 $ Poids 26 % |
| 7 | 2070, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (1 893 $/m²) 280 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 330 $ Poids 22 % |
| 8 | 1681-1687, rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2024-08-01 · 479 m · Vendu 230 000 $ (986 $/m²) 233,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 533 $ Poids 21 % |
| 9 | 1856-1860, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2024-11-01 · 879 m · Vendu 145 000 $ (656 $/m²) 220,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 180 297 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.