130 8 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
262 600 $
Autre · 3 925 $/m² · 66,9 m² · constr. 1992 · terrain 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 216 000 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971697179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
92022971697179500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 51 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 15e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 165 500 $ (2 448 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 719 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +14 895 $ | 186 257 $ Poids 53 % |
| 2 | 2000, boulevard Vézina, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (3 338 $/m²) 68,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 250 805 $ Poids 53 % |
| 3 | 1894, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-01-17 · 595 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 459 $ Poids 41 % |
| 4 | 1996-1998, rue Mimeault, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 117 000 $ (1 506 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 127 749 $ Poids 31 % |
| 5 | 362, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 170 898 $ Poids 28 % |
| 6 | 395, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (3 631 $/m²) 53,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 966 $ Poids 28 % |
| 7 | 351, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 270 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 185 297 $ Poids 28 % |
| 8 | 397, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 125 200 $ (2 331 $/m²) 53,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 175 $ Poids 24 % |
| 9 | 374, 16ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 138 000 $ (1 898 $/m²) 72,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 145 165 $ Poids 22 % |
| 10 | 282, Avenue 15e, Dolbeau-Mistassini 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 128 000 $ (1 893 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 165 321 $ Poids 21 % |
| 11 | 364, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 291 789 $ Poids 17 % |
| 12 | 374, 16ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 857 $/m²) 72,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 193 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.