131 Avenue LACROIX · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
223 600 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 71,3 m² · constr. 1973 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 134 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971701126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
92022971701126500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 33 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, boulevard Vézina, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 418 m · Vendu 229 000 $ (3 338 $/m²) 68,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 394 $ Poids 88 % |
| 2 | 322, 15e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 542 m · Vendu 165 500 $ (2 448 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 719 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −827 $ | 175 921 $ Poids 82 % |
| 3 | 351, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 644 m · Vendu 180 000 $ (2 270 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 190 $ Poids 67 % |
| 4 | 362, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 702 m · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 162 136 $ Poids 65 % |
| 5 | 171, 18e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-10 · 994 m · Vendu 90 000 $ (1 262 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 654 $ Poids 62 % |
| 6 | 171, 18e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-11-19 · 994 m · Vendu 190 000 $ (2 665 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 55 % |
| 7 | 287, 16ème Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-18 · 619 m · Vendu 132 000 $ (1 587 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 714 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 126 354 $ Poids 48 % |
| 8 | 313, 15ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-08-15 · 580 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 130 418 $ Poids 42 % |
| 9 | 265, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 727 m · Vendu 182 500 $ (2 231 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 174 907 $ Poids 42 % |
| 10 | 298, 15e avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-06-06 · 529 m · Vendu 129 000 $ (1 569 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 129 809 $ Poids 42 % |
| 11 | 374, 16ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2024-12-19 · 621 m · Vendu 138 000 $ (1 898 $/m²) 72,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 149 341 $ Poids 41 % |
| 12 | 80, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2025-10-31 · 794 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 170 317 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.